您的位置：首頁(yè) >綜合 > 房產(chǎn) >
杭州優(yōu)化調整住房限購范圍 加大保障性住房建設和供給
中新網(wǎng)杭州10月16日電(張煜歡)16日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調整房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施的通知》(下稱(chēng)《通知》)。記者獲悉，該《通知》將杭州市住房限購范圍調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區(原政策還包含蕭山區、余杭區、臨平區、錢(qián)塘區、富陽(yáng)區)，并提出提高保障性住房在住房總供給中的比例。
杭州一售樓處內(資料圖)。張煜歡 攝
《通知》從加大保障性住房建設和供給、優(yōu)化住房限購政策、加強住房信貸支持力度、優(yōu)化住宅用地供應、強化預售資金監管、規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。
在限購政策方面，《通知》將杭州市住房限購范圍調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區，明確杭州市戶(hù)籍家庭在杭州市限購范圍內限購2套住房;非杭州市戶(hù)籍家庭在杭州市市區范圍內有繳納城鎮社?；騻€(gè)人所得稅記錄的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。此外，對參與杭州市限購范圍內住房司法拍賣(mài)的競買(mǎi)人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。
與此同時(shí)，為加快解決工薪收入群體住房困難，《通知》明確加大保障性住房建設和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展新模式。
此外，《通知》明確加強住房信貸支持力度，由人民銀行浙江省分行指導浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，研究落實(shí)杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策;明確對職工使用住房公積金貸款購買(mǎi)二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計年限由不超過(guò)50年延長(cháng)至不超過(guò)70年。
《通知》還要求強化預售資金監管，加強監管力度，確保監管額度內資金專(zhuān)款用于工程建設;根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用、經(jīng)營(yíng)狀況等，對預售資金實(shí)行差異化監管，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)意識。
為進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)各方主體行為，《通知》要求加強對房地產(chǎn)項目銷(xiāo)售現場(chǎng)公示、登記搖號、廣告宣傳、施工質(zhì)量、公建配套等行為的監督檢查，依法嚴處違法違規行為。此外，新建商品住房公證搖號公開(kāi)銷(xiāo)售過(guò)程中購房家庭中選后放棄選房、購房的，不再限制購房意向登記。根據限購政策調整，還將相應優(yōu)化無(wú)房家庭認定條件。(完)
